¿Cuándo es buen momento para vender tu casa en Chihuahua?

El mercado inmobiliario de Chihuahua en 2025

El 2025 ha traído movimiento y oportunidades para el mercado de bienes raíces en Chihuahua.
Los precios de vivienda registran un incremento cercano al 9 % en lo que va del año, según reportes de medios locales, posicionando al estado como uno de los de mayor plusvalía del norte del país.

Sin embargo, este crecimiento viene acompañado de un ajuste en el volumen de compraventas, que disminuyó alrededor del 17 % en 2023, según cifras del Registro Público y reportes de la industria.
Esto significa que hay menos compradores activos, pero también menos oferta disponible, lo que crea un mercado equilibrado donde vender bien depende del momento y la estrategia.

Factores que determinan el mejor momento para vender tu casa

Zonas como Reliz, Cantera, Bosques del Real y Campestre continúan consolidándose como focos de alta demanda, impulsadas por nuevos desarrollos, vialidades y proyectos comerciales.
Además, el nearshoring industrial está generando crecimiento económico en toda la región, lo que se traduce en una mayor demanda de vivienda por parte de nuevos trabajadores y ejecutivos que llegan a la ciudad.

Oferta y competencia en el mercado

Durante los últimos meses, la oferta de vivienda en Chihuahua se ha reducido ligeramente, especialmente en casas familiares de 2 y 3 recámaras.
Esto favorece a los propietarios, ya que los compradores tienen menos opciones similares para comparar precios.
En contraste, la vivienda vertical (departamentos) ha mostrado mayor competencia y desaceleración en las ventas.

Tasas de interés y acceso al crédito

Las tasas hipotecarias en México se mantienen estables, lo que ha incentivado nuevamente la solicitud de créditos.
Esto significa más compradores potenciales con capacidad real de compra.
Cuando las tasas suben, el mercado se enfría; cuando bajan o se estabilizan, los compradores reaparecen.

Señales de que podrías esperar un poco más

Tienes un crédito aún alto y el pago anticipado te generaría penalización.

Tu segmento (por ejemplo, departamentos de lujo) muestra saturación.

Estás en proceso de regularización legal o fiscal.

Esperas cambios personales o patrimoniales que modifiquen tus planes.

Cómo maximizar la venta de tu casa en 2025

Solicita un avalúo profesional o una estimación de mercado con expertos como Casas TAX, quienes consideran ubicación, metros, mejoras y comparativos reales del entorno.

Evalúa el valor real de tu propiedad

Optimiza la estrategia de precio y promoción

Fijar un precio adecuado desde el inicio reduce el tiempo en el mercado.
En 2025, las casas que se venden más rápido son aquellas con precios realistas y campañas digitales bien dirigidas (Meta Ads, Google Ads, WhatsApp y portales inmobiliarios).